地基密封是对房屋或建筑物的地基进行防水处理以延长其使用寿命的过程。新住宅或建筑物的密封过程可能与已建立的地基大不相同。在某些情况下，地基和地下室可能都需要密封，具体取决于该地区的环境因素。
大多数地基都是用混凝土建造的。混凝土虽然坚固而坚韧，但随着时间的推移，可能会有小孔或裂缝让水和气体通过。在带地下室的建筑物中，如果地基不防水，这些小孔可能会导致那里发生洪水。地基密封或防水是防止损坏的一个简单步骤。
新地基密封的第一步通常包括在地基表面涂抹乳香涂层。然后通常在涂层上涂上排水板，在地基底部放置排水砖。该板旨在将水从地基引走，并将其引到外面。如果房屋有地下室，也可以在地下室板下方使用防蒸汽砾石。地下室地板的边缘也可以密封，以防止水和煤气泄漏到家中。
如果已建立的基础需要密封，这个过程通常可以由房主在结构工程师的帮助下完成。工程师可以确保房屋中没有导致地基开裂或破裂的重大结构缺陷。许多房主使用填缝剂或泡沫来密封地基中任何现有的裂缝。完成该任务后，即可完成地基和地下室的防水工作，以防止进一步损坏。
在已建成的房屋中，地基密封和地下室防水是用防水液完成的。在将这种液体涂在墙壁和地板上之前，必须填满所有裂缝。大于 1/8 英寸（约 3 毫米）的裂缝，可用环氧树脂或乳胶水泥填充。
大洞应用厚砂浆修补。这种砂浆通常是通过将一份水泥与两份沙子混合制成的。这些干燥的成分与足够的水混合制成坚硬的糊状物，然后用于填充孔洞。小于 1/8 英寸（约 3 毫米）的裂缝不需要修复。在涂上用于基础密封的防水液之前，所有的修补工作都应该是干燥的。
